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台風一過後の雨漏り調査

台風18号が過ぎ去った後、雨漏りの調査依頼が殺到しました。

ありがたいような気の毒なような・・・複雑な心境です。

とりあえず、10件ほど調査が終了しましたが、

瓦が原因の雨漏り(ズレ)は、1件。

壁際の板金

窓(木製)

窓(サッシ)

樋のつまり

後は、疑わしいカ所はわかるが、特定できていないお宅

鬼が落ちて瓦を割った(鬼も瓦ですが、緊結線劣化による2次的)

続きます。

樋・板金・疑わしい屋根等々は、経年劣化が原因と思われます。

仕舞の悪いさもなくはないのですが・・・。

今回目についたのが、コーキング。屋根の上では長くもちません。やはり、屋根仕舞は、できるだけコーキングに頼らない雨仕舞が肝心です。

便利なのでついつい頼ってしまいがちになりますが、(前に何度か書いていますが)主たる防水材でなく、あくまでもサブでの使用をお勧めします。

便利なものが良いものなわけではない。
と考えながらの仕事をしなければなりません。
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頭を悩ます屋根材

屋根材にもいろいろありますが、一番大変なのがカラーベストとよばれる屋根材。

何が問題かといいますと。。。

確か・・・平成14年か15年までの商品にはアスベストが含まれているという事。

それ以前の製品にはまず間違いなく含まれています。

アスベスト(石綿)は健康被害を起こすという事で、それ以降は含まれていません。

しかし、カラーベストが痛んで葺き替えとなるとやっかいです。

元々は、薄いセメント製品に塗装小されているものですので、再塗装という手もあるのですが、再塗装しても比較的短い期間でまた塗装が剥げてきます。

セメント製品に塗装・・・塗装が剥げれば、セメント地の風化が始まります。

ので、コケも生えやすくなります。

たとえば、
DSCN5322.jpg

クラックも入りやすくなります。

たとえば、
DSCN5326.jpg

クラックの入ったカラーベストは、隙間から釘を無理矢理外し、差し替え、コーキングで止めるという処理をするそうです。

傷んできたカラーベストをどうするか?

・塗装
・葺き替え
   古いカラーベストを剥ぎ、新しい屋根材にする。
   再度カラーベスト、板金、瓦 等

代替案としては、どちらかでしょう。

もう一つ、カバー工法による葺き替えといいますか・・・屋根のリフォームもあります。

屋根のリフォームの中には、このカラーベストの問題を解決するため・・・正確には先送りするため・・・このカラーベストの上から屋根材を葺いてしまおうという工法があります。

これについては、賛否あります。

私は、どちらでもいいと思っていますが、お勧めは葺き替えです。

しかし、カバー工法を行うには、新しい屋根材が上に乗りますので、当然荷重が増えます。それに耐えうる構造になっているかどうか?
そして、屋根の下地に問題が無い事が前提です。

これらを考えると、カバーより葺き替えの方が間違いがなく安心です。

実は、大変なのは・・・ここから。

葺き替えとなると、既存のカラーベストを解体して捨てなければなりません。

解体時には、講習を受けた人がしなければなりまん。
(解体時にアスベストが飛散しないように、湿潤・作業者が吸い込まないようにマスク等々講習で教わります)
その管理は、管理者の講習を受けた人が居なければなりません。
そして、解体されたカラーベストを運搬し、廃棄物の処理業者に受け入れてもらわなければなりません。(このハードルをクリアするのも大変です)

要するに、通常の屋根材の処分より割高になります。

知られているようで、意外に知られていないこの問題にも対応できるようにしています。

秋?

9月に入り2日経ちました。
皆さまいかがお過ごしでしょうか?

この地域に限っていうと・・・日中の暑さが若干やわらぐと同時に、涼しい風が吹くようになりました。(少し、疲れ方がかわりました)

そうそう、明け方はタオルケットでは寒くなり、今朝は寒さで目が覚めました。

暑くて進まなかった工事も、これからスピードアップできるのではないかと、期待しています。

実は、本日、ついに、眼鏡タイプの拡大鏡を手に入れました。

なんと、細かくて見えなかった文字がみえるようになり、感動です。

これで、だいぶ楽になるかなと・・・期待しています。

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